Земельные отношения. Коммерческая недвижимость. Строительство

Наши адвокаты имеют большой опыт и предоставляют услуги по правовой защите и сопровождению прямых и портфельных инвестиций, инвестиционных проектов российских и иностранных компаний (а также компаний с участием иностранного капитала), фондов, некоммерческих и коммерческих международных организаций и объединений, на территории Российской Федерации в экономику РФ, в частности, инвестиции в: объекты недвижимости различного назначения и использования (земля, здания и сооружения, бизнес центры, торговые центры, промышленные объекты). Адвокаты оказывают юридическое сопровождение девелоперских проектов, проводят их комплексный правовой аудит, а в случае необходимости, имея широкие контакты с российскими и зарубежными инвесторами, готовы оказать содействие в формировании инвестиционного пула.

Наши адвокаты, имея двадцатилетний опыт судебно-арбитражной практики, представляют интересы клиентов в Конституционном Суде РФ, Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ, нижестоящих судах РФ, третейских судах, международных коммерческих арбитражах по вопросам земельных отношений, недвижимости и строительства.

Имея прямые ассоциированные связи с юридическими компаниями и адвокатскими бюро многих зарубежных стран (Европа, Америка, Азия) мы готовы оказать поддержку нашим российским клиентам по вопросам недвижимости во взаимоотношениях с иностранными юристами, адвокатами в соответствующих юрисдикциях.

В рамках данного направления наши адвокаты оказывают следующие услуги:

  • консультирование по вопросам выбора оптимальной схемы осуществления хозяйственной деятельности на территории России;
  • консультирование по вопросам земельного и градостроительного законодательства;
  • консультирование по вопросам формирования, отчуждения или приобретения объектов недвижимости, оформления и регистрации права собственности на них;
  • экспертиза документов на предмет соответствия действующему законодательству, выявление правовых рисков;
  • правовая поддержка работы клиентов с подрядными, субподрядными организациями, инвесторами, банками, архитектурными мастерскими, проектными организациями, агентствами по недвижимости и госорганами;
  • разрешение, в том числе сложных вопросов, связанных с земельными отношениями, строительством, приобретением или отчуждением объектов недвижимости и, в случае необходимости, отстаиваем интересы клиентов в судах;
  • составление, с учетом судебной практики договоров, необходимых для реализации инвестиционного строительного проекта (генподряд, субподряд, лизинг, кредит, займ, залог, поручительство, инвестиционный договора, купли-продажи, аренды, договоров по приобретению или продажи акций строительных компаний и иные договора);
  • банковский кредит, включая ипотеку и его обеспечение (залог, поручительство) реализация обеспечения;
  • вопросы безналичных расчетов: платежное поручение, платежное требование, аккредитив (покрытый-непокрытый, отзывной-безотзывной, по предьявлению-с рассрочкой), вексель (простой, переводной, индоссамент, внутреннее и внешнее инкассирование банками векселей) и чеки;
  • использование финансовых инструментов - неинвестиционных ценных бумаг: чеки, векселя, варранты, включая вопросы индоссамента и авалирования векселей;
  • сопровождение инвестиционных проектов в области комплексного развития территорий, строительства коммерческих и некоммерческих объектов (офисных, торговых, гостиничных, складских, жилой недвижимости), и регистрация права собственности на эти объекты;
  • сопровождение инвестиционных проектов в сферах: транспортной (дороги, аэропорты, автомобильные и ж/д узлы, портовая инфраструктура), социальной (здравоохранение и образование), спорта и рекреации (дома культуры и отдыха, пансионаты и курорты, апартаменты, гостиницы, спортивные объекты), промышленности и энергетике;
  • сопровождение переговоров по инвестиционным проектам в оборонно-промышленный комплекс и стратегические предприятия;
  • сопровождение сделок в государственно-частном партнерстве;
  • структурирование инвестиций в недвижимость в России и за рубежом;
  • правовые меры по взысканию задолженности, сопровождение исполнительного производства;
  • сделки по зачетам долга;

Возможным и целесообразным является юридическое сопровождение нашими адвокатами инвестиционного (девелоперского) проекта "под ключ". Например, при строительстве промышленного или иного объекта коммерческой недвижимости (вновь создаваемый объект) правовое сопровождение может включать в себя все или отдельные возможные его этапы: целевые консультации по законодательству РФ для целей определения возможности реализации проекта и его рентабельности, лицензии, госты, стандарты, тарифное регулирование, экспортно-импортные пошлины, режимы таможенного ввоза и вывоза продукции, логистика и хранение, транспорт, включая морские линии, налогообложение, выбор организационно-правовой формы компании с дальнейшей регистрацией и административными процедурами постановкой на учет в государственных органах, выбор банка, счета, экспертиза документов на землю, с возможным изменением ее статуса, кадастр, ППТ, ППЗ, Градостроительный план, предпроектные проработки с возможной адаптацией к российскому законодательству, рабочий проект, переговоры с государственными органами, постановления (распоряжения) правительства, СРО, инвестиционный договор с представителями собственника земли, инвестиционные договора с дольщиками (инвесторами), вопросы репатриации капитала зарубежными инвесторами, вопросы согласования с государственными органами, инженерия (сети), строительная экспертиза, договора с сетевиками, выбор ген. и субподрядчиков и договора с ними, технадзор, исполнение договоров и их закрытие, сдача объекта в эксплуатацию, регистрация права собственности на вновь построенный (реконструированный объект), ввоз оборудования, внешнеторговые контракты, таможенное регулирование, шеф монтаж оборудования с запуском, набор кадров и заключение трудовых соглашений, профсоюзы, текущие контракты поставки, дальнейшее правовая защита и обслуживание текущей деятельности объекта инвестиций.